鉛筆と電球鉛筆と電球

不動産投資は単純なキャッシュフロー計算で判断すると失敗する理由!

キャッシュフローというのは不動産投資を始めるにあたり、若しくは運用を始めた後の利益が見えてくる大変重要なものです。 毎月のキャッシュフローを把握することで、修繕のタイミングなどといった施策を長期的な視…

キャッシュフローというのは不動産投資を始めるにあたり、若しくは運用を始めた後の利益が見えてくる大変重要なものです。 毎月のキャッシュフロ…

海で歩く男性海で歩く男性

20代でも実現!セミリタイアを実現した20人の実録ブログ総まとめ

仕事をやめて悠々セミリタイア生活できたらどんなに素敵だろう・・ 超満員の通勤電車の中でそう考えた人もいるのではないでしょうか? セミリタイアをしている人はどうやってその生活を実現したんでしょうか。 今…

仕事をやめて悠々セミリタイア生活できたらどんなに素敵だろう・・ 超満員の通勤電車の中でそう考えた人もいるのではないでしょうか? セミリタイ…

不動産投資するなら融資を受けよう!初心者でも分かる借り入れの流れ

不動産投資をわざわざローン(融資)を利用してやるメリットって何だと思いますか? 一つに少額の自己資金で不動産投資を始められ、返済は他人のお金(家賃収入)で返済するという点です。 何千万という不動産を…

不動産投資をわざわざローン(融資)を利用してやるメリットって何だと思いますか? 一つに少額の自己資金で不動産投資を始められ、返済は他人のお金…

グッドのサイングッドのサイン

儲かるオーナーチェンジ物件の探し方!5つのポイントと注意点を解説

「オーナーチェンジ物件」は購入後すぐに家賃収入が入るメリットがあります。 しかしその反面、お部屋の中を見れないといったデメリットもあります。 退去後にリフォームなどの想定外の費用がかかってしまったという…

「オーナーチェンジ物件」は購入後すぐに家賃収入が入るメリットがあります。 しかしその反面、お部屋の中を見れないといったデメリットもあります。…

家と電卓とお金家と電卓とお金

貯金1000万円以下でもOK?老後資金をシミュレーションしてみた

自分の老後資金について考えたことありますか? 会社員として毎日忙しく働いていて、子育てでなかなか時間が取れないなんて方だと、老後なんて先のことまで考える時間はなかなかありませんよね。  そもそも老後に必…

自分の老後資金について考えたことありますか? 会社員として毎日忙しく働いていて、子育てでなかなか時間が取れないなんて方だと、老後なんて先のこ…

女性 初心者女性 初心者

大家さんになるには100万円あればOK!月20万円以上を稼ぐには

大家さんになって毎月家賃収入で生活できたらどんなに楽しいだろう・・ なんて思ったことある方は多いのではないでしょうか。 でも実際大家になれる人は何千万という資産家じゃないの?  そんなことはありま…

大家さんになって毎月家賃収入で生活できたらどんなに楽しいだろう・・ なんて思ったことある方は多いのではないでしょうか。 でも実際大家になれ…

ペンと男性ペンと男性

アパート経営は儲かる?利回り10%超でも買ってはいけない物件とは

「アパート経営の利回りはどのくらいを目指せば良いのだろう?」 アパート経営するなら、物件情報に出ている利回りではなく「本当の利回り」を確認しなければいけません。 実は一般の物件情報に表示されている利回り…

「アパート経営の利回りはどのくらいを目指せば良いのだろう?」 アパート経営するなら、物件情報に出ている利回りではなく「本当の利回り」を確認し…

不動産とリスクの文字不動産とリスクの文字

空室保証でリスクを回避する!一見似てるサブリースとの違いを解説!

不動産投資を行う上で、オーナーさんが最も怖いのは空室になることじゃないでしょうか。 空室になると家賃収入が入ってきません。 特にローンを借りているオーナーさんは毎月の返済もあるので不安ですよね。 …

不動産投資を行う上で、オーナーさんが最も怖いのは空室になることじゃないでしょうか。 空室になると家賃収入が入ってきません。 特にローン…