東京の風景東京の風景

人口増加は7都県のみ!中古ワンルームマンション投資を東京でやる理由

初心者が不動産投資で失敗しないために大事なことは何だと思いますか? 利回り?キャッシュフロー?どれももちろん大事ですが まず一番に考えるべきなのは「空室になりにくい物件なのかどうか」です。 総…

初心者が不動産投資で失敗しないために大事なことは何だと思いますか? 利回り?キャッシュフロー?どれももちろん大事ですが まず一番に考え…

電卓と家電卓と家

【初心者でもわかる】不動産投資ローンと住宅ローンの違い徹底解説!

マイホームもほしいけれど、投資用で不動産もほしい・・ 金利が低い住宅ローンで投資用不動産って購入できるの・・? 不動産投資を検討している方、投資用と自宅両方検討しているという方であれば 不動産投資…

マイホームもほしいけれど、投資用で不動産もほしい・・ 金利が低い住宅ローンで投資用不動産って購入できるの・・? 不動産投資を検討してい…

投資失敗投資失敗

【検証】ワンルームマンション投資は99%必ず失敗する!は本当なのか

「ワンルームマンション投資は99%失敗!」 ある不動産コンサルタントさんのブログ記事がありましたので見てみました。 ワンルームマンションは必ず失敗する、CFが出る地方一棟アパートがいいという内容です…

「ワンルームマンション投資は99%失敗!」 ある不動産コンサルタントさんのブログ記事がありましたので見てみました。 ワンルームマンショ…

不動産不動産

会社員の副業に最適!不動産投資6つのメリットと失敗しない物件選び

サラリーマンで副業として不動産投資を始める方が近年増えてきました。 実は不動産投資はサラリーマンの副業としてメリットが多い資産運用方法なんです。 理由はサラリーマンで安定収入がある強みを活かし、ローンを…

サラリーマンで副業として不動産投資を始める方が近年増えてきました。 実は不動産投資はサラリーマンの副業としてメリットが多い資産運用方法なんで…

ピクニックをする女性ピクニックをする女性

悠々自適の生活ができるセミリタイアとは?実現するための3つの手順

「好きなことだけして生活できたらなぁ・・」 そんなこと誰しも一度は考えますよね。  ここ数年の間に日本人の働き方も随分と変わって、最近では個人で仕事を見つけて働くフリーランスの方も増えました。 また「…

「好きなことだけして生活できたらなぁ・・」 そんなこと誰しも一度は考えますよね。  ここ数年の間に日本人の働き方も随分と変わって、最近では…

ライトライト

黒字なのに破綻?誰でも起こり得るデットクロスとは【不動産投資】

黒字なのに「破綻状態」? 不動産投資の失敗したケースで度々「デッドクロス」という単語を目にします。  デットクロスが起きると、経営状態は一見黒字でうまくいっているのに、手元に現金がない状態に陥ります。 …

黒字なのに「破綻状態」? 不動産投資の失敗したケースで度々「デッドクロス」という単語を目にします。  デットクロスが起きると、経営状態は一…

鉛筆と電球鉛筆と電球

不動産投資は単純なキャッシュフロー計算で判断すると失敗する理由!

キャッシュフローというのは不動産投資を始めるにあたり、若しくは運用を始めた後の利益が見えてくる大変重要なものです。 毎月のキャッシュフローを把握することで、修繕のタイミングなどといった施策を長期的な視…

キャッシュフローというのは不動産投資を始めるにあたり、若しくは運用を始めた後の利益が見えてくる大変重要なものです。 毎月のキャッシュフロ…

海で歩く男性海で歩く男性

20代でも実現!セミリタイアを実現した20人の実録ブログ総まとめ

仕事をやめて悠々セミリタイア生活できたらどんなに素敵だろう・・ 超満員の通勤電車の中でそう考えた人もいるのではないでしょうか? セミリタイアをしている人はどうやってその生活を実現したんでしょうか。 今…

仕事をやめて悠々セミリタイア生活できたらどんなに素敵だろう・・ 超満員の通勤電車の中でそう考えた人もいるのではないでしょうか? セミリタイ…

不動産投資は「融資(ローン)」で差がつく!流れ・審査など徹底解説

わざわざローン(融資)を利用して、不動産投資をするメリットって何だと思いますか? まず、少ない自己資金で不動産投資を始められ、返済は他人のお金(家賃収入)で返済するという点です。 何千万円という不動…

わざわざローン(融資)を利用して、不動産投資をするメリットって何だと思いますか? まず、少ない自己資金で不動産投資を始められ、返済は他人のお…

グッドのサイングッドのサイン

儲かるオーナーチェンジ物件の探し方!5つのポイントと注意点を解説

「オーナーチェンジ物件」は購入後すぐに家賃収入が入るメリットがあります。 しかしその反面、お部屋の中を見れないといったデメリットもあります。 退去後にリフォームなどの想定外の費用がかかってしまったという…

「オーナーチェンジ物件」は購入後すぐに家賃収入が入るメリットがあります。 しかしその反面、お部屋の中を見れないといったデメリットもあります。…