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不動産投資は会社員が「副業」としてやるメリットが大きい3つの理由

最近、副業として不動産投資を始めるサラリーマンの方が増えています。 実は不動産投資は会社員の方が「副業」としてやるのに最も適した投資の一つと言えます。 なぜなら、他の投資と比べて失敗するリスクが低く、融…

最近、副業として不動産投資を始めるサラリーマンの方が増えています。 実は不動産投資は会社員の方が「副業」としてやるのに最も適した投資の一つと…

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サブリースとは実は業者が儲かるためだけのシステムである4つの理由

「サブリースで30年家賃を保証するので空室になっても安心ですよ!」 営業マンのその言葉だけで、もしあなたが今投資用にアパートやマンションの購入を考えているなら少し待ってください。 空室になっても家賃を保…

「サブリースで30年家賃を保証するので空室になっても安心ですよ!」 営業マンのその言葉だけで、もしあなたが今投資用にアパートやマンションの購…

虫眼鏡と電卓と家虫眼鏡と電卓と家

利回り20%超でも赤字!?不動産投資の指標「利回り」の注意点とは

利回り20%でも赤字!?不動産投資には実際にこのようなことが起こるんです。 なぜならば、利回りというのは、見せ方次第で大きくもなるし、小さくもなるからです。 実際に利回りが小さいものを大きくするのは可能…

利回り20%でも赤字!?不動産投資には実際にこのようなことが起こるんです。 なぜならば、利回りというのは、見せ方次第で大きくもなるし、小さく…

お金と領収書お金と領収書

アパート経営における必要経費を徹底解説!損しないための節税術とは

アパート経営を始めるにあたって「節税が大事」ということをご存じの方も多いかと思います。  節税のためには、経費を漏れなく計上して数字上の収益を低く抑えることが大事。 経費を計上するかしないかで納める税金…

アパート経営を始めるにあたって「節税が大事」ということをご存じの方も多いかと思います。  節税のためには、経費を漏れなく計上して数字上の収益…

初心者マーク初心者マーク

不動産投資の初心者が失敗しないためにまず知るべき唯一重要な事とは

不動産投資で年金代わりに家賃収入を得たい・・ 資産を増やしてセミリタイアしたい・・ けれど、実際何から始めていいのかわからないなんて人は多いのではないでしょうか。  初心者の方にまず不動産投資で成…

不動産投資で年金代わりに家賃収入を得たい・・ 資産を増やしてセミリタイアしたい・・ けれど、実際何から始めていいのかわからないなんて人…

シーソーシーソー

会社員が有利!不動産投資でレバレッジ効果を生かして資産を増やす!

不動産投資で「レバレッジ効果」をいかして資産をつくるスピードを速める・・ 不動産投資を検討中、若しくは既に初めている方のほとんどが「レバレッジ」という言葉を聞いたことがあるはず。 ただ、何となく意味は知…

不動産投資で「レバレッジ効果」をいかして資産をつくるスピードを速める・・ 不動産投資を検討中、若しくは既に初めている方のほとんどが「レバレッ…

パソコンパソコン

【利回りの落とし穴】騙されるな!表面利回りと実質利回りの違いは?

利回りには2種類あるのをご存知でしょうか? それが、「表面利回り」と「実質利回り」です。不動産を運用する上でこれは絶対に避けては通れません。 では、具体的な違いとは一体なんなのか? 絶対必要な知識にも…

利回りには2種類あるのをご存知でしょうか? それが、「表面利回り」と「実質利回り」です。不動産を運用する上でこれは絶対に避けては通れません。…

表とグラフ表とグラフ

3分でわかる「レントロール」!見逃せない7つのポイントを徹底解説

不動産投資に関わる情報を見ていると、たまに「レントロール」という言葉が出てきます。 しかし「レントロールって何?」という方も多いのではないでしょうか。 レントロールは物件を購入する前に必ず確認すべきもの…

不動産投資に関わる情報を見ていると、たまに「レントロール」という言葉が出てきます。 しかし「レントロールって何?」という方も多いのではないで…

競売物件競売物件

競売物件の10大リスク!知らないと取り返しのつかないトラブルに!?

「競売物件を落札して48%超高利回りを実現!?」 不動産投資というカテゴリの中で、競売物件は「安く買える」のが最大の魅力。 実際に、築11年で6SLDK(160㎡)の戸建てをたった200万円ほどで落札し…

「競売物件を落札して48%超高利回りを実現!?」 不動産投資というカテゴリの中で、競売物件は「安く買える」のが最大の魅力。 実際に、築11…

空き家空き家

不動産の空室は原因を知れば防げる!あなたにもできる空室対策8か条

不動産投資に興味があるけれど、空室になって家賃収入が入ってこないのは怖い・・ 不動産投資をしていく上で、空室で無収入になることはこわいものです。 しかし、だからといって空室自体を過剰なリスクとして懸…

不動産投資に興味があるけれど、空室になって家賃収入が入ってこないのは怖い・・ 不動産投資をしていく上で、空室で無収入になることはこわいも…