【海外不動産投資】具体的エリアで見る海外投資事情を徹底解明!

「海外不動産投資」と聞いたとき、どのようなイメージを持ちますか。「海外不動産投資は、危険」「ハードルが高い」など、ネガティブなイメージを持つ人もいるでしょう。しかし、不動産投資家の中には海外物件をメイ ...
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大家さんになる前に必ず読んでおきたい!【大事な3つの空室対策】

賃貸住宅が借り手市場の今、全てのオーナーにとって空室対策は大きな課題のひとつとなっています では、空室対策とはなにか 「賃貸住宅において、借主がいない状態を解消するまたはそうならないために行う策」のこ ...
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不動産投資に欠かせない!【利回りとは?】4つに分けておまとめ解説

多くの投資がある中で、ミドルリスク・ミドルリターンと言われバランスがいいものの1つに必ず上がる投資が不動産投資です。 古い時代からあるお馴染みの投資方法で、多くのサラリーマン投資家もおります。 しかし ...
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日本政策金融公庫でお金を借りて不動産投資はできるのか

銀行と何が違う?日本政策金融公庫で始める不動産投資【まとめ】

「日本政策金融公庫でお金を借りて不動産投資はできるのか?」 不動産投資を検討しているほとんどの方が、ローンを組んで購入することを検討しているかと思います。 しかし、不動産投資を始めるのは誰でも簡単とい ...
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家賃滞納者を強制退去させるには?NG行為と家賃滞納リスク対策まで

家賃収入を得る大家さんにとって大きなリスクのひとつが、家賃滞納問題です。 滞納されることにより、家賃収入がなくなることでの自身の金銭的な負担だけでなく、家賃滞納者が長期間居座ることによる時間や労力のダ ...
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不動産投資手順

【不動産投資の超基本】初心者を成功に導く!基礎知識と始め方まとめ

昨今、なにかと話題の不動産投資。 不動産業者の度重なる不祥事で、マイナスイメージを持たれている方も多くいらっしゃいましたが、 「人生100年時代」の最中に浮上した「老後資金2000万円問題」により、資 ...
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公務員が不動産投資をする”ルール”と知っておくべき注意点とは?

倒産の心配のない安定した職業。公務員=生涯安泰!なんて余裕をもっていられる時代は終りを迎えました。 老後の貯蓄2000万はどうやって蓄えればいいの?そう将来への不安を感じている方も少なくありません。 ...
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【初心者必見】家賃収入の仕組みとは?副収入を得る為の最適法を紹介

今、年金問題(2000万円や受給開始年齢など)で、「副業」や「資産運用」に世の中の関心が高まっています。 実際に、証券会社の資産運用セミナーは満員が続出しており、活況を示しております。 中でも、家賃収 ...
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不動産投資=生命保険代わり?その理由と知っておくべきポイントとは

不動産投資を生命保険がわりに利用する方が増えています。 どういうこと?と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。ポイントは団体信用生命保険(通称「団信」)です。 団信は住宅ローンではお馴染みです ...
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家賃収入

これさえ読めばわかる!「家賃収入を得る」ためのやり方【まとめ】

株式やFX、投資信託と資産運用の方法はいくつもありますが、 “不労所得”のイメージが強いのはやっぱり不動産投資です。 もちろん、株式や投資信託には「配当金」、FXには「スワップ金利」という形でお金が入 ...
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apartment-investment-failure

マンション投資に失敗「あなたのここが悪かった!」6パターンと対策

マンション投資をして失敗した! ・・・といっても実はいろいろな要因があります。 金融機関選び、管理会社選び、そして、大きな要因としてやはり物件選びがあげられます。 しかし、もしかしたら『あなた自身のあ ...
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独身女性だからこそ!マンション購入で後悔しない為の事前知識とは?

住居の購入は多くの人が1度は考えたことがあるのではないでしょうか。 現在は、マンションを購入する独身女性が非常に増えてきております。 不動産・住宅サイトのSUUMOの調べによると、2014年度に住宅購 ...
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realestate-investment-failure

ちょっと待って!マンション経営をはじめる前に知るべき4つの失敗例

昨今、公的年金制度が不安視され、「安定的な家賃収入で年金対策になる」マンション経営が注目されています。 実際に老後資金2,000万円が必要と騒がれていますが、毎月5万円不足するのを補うのにマンション経 ...
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ワンルームマンション投資の成功者があえて「やらない」8つの事とは

不動産投資をはじめるなら、規模が小さく、大きな資金が必要ないためまずはワンルームマンションを!と考える人は非常に増えてきました。 はじめやすくリスクも少ないように思われがちですが、もし失敗すると、数百 ...
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【あなたはどっち?】不動産投資に失敗した人成功した人の大きな違い

不動産投資で失敗する人と成功する人の違いって何だと思いますか? 最近では不動産投資は会社員の副業として身近なものになってきました。 しかし不動産投資は投資額が大きいので、失敗したくないと思うのは当然で ...
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ワンルームマンション投資は儲かるのか?知るべきデメリットと成功法則

マンション投資の中でも始めやすいとよく目にするワンルームマンション。 確かに他の不動産投資に比べると価格が低く、ローンも長期で借りることができるため始めやすいでしょう。 しかし、始めやすいといえど、成 ...
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大失敗

【保存版】中古マンション投資成功のカギは失敗例と対策法にあった!

最近何かと話題の老後のお金問題。 2000万円必要、という政府の発表があってから、明確な数字に世間は驚かされました。 そんな中、資産運用の一つとして人気が高まっているのが「不動産投資」です。 不動産投 ...
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悩む女性

大東建託のトラブル事例や評判から学ぶアパートマンション経営の失敗!不動産投資オーナーの心得

賃貸住宅管理戸数22年連続1位! 住宅供給戸数10年連続1位! 賃貸仲介件数9年連続1位! と日本一のアパートメーカーである「大東建託」。 しかし、Google等の検索エンジンの上位には相談事例(家族 ...
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【失敗の原因は○○だった】オーナチェンジ物件に潜む落とし穴とは

不動産の物件サイトをみていると、よく目にする「オーナーチェンジ」。 そもそもオーナーチェンジって何?と思う方もいると思います。 オーナーチェンジとは賃借人がいる物件で、すぐに家賃を受け取ることができる ...
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中古マンション

人口減少が進む日本。中古マンション経営の現状と時代に合った物件選び

不動産投資で重要なのが、物件選び。 ひとえに不動産といっても、 「マンション」なのか「アパート」なのか 「新築」か「中古」なのか「都心」か「地方」か選択肢はさまざまです。 この記事では、その中でも「中 ...
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メリットとデメリットのバランス

不動産投資「7つのデメリットと回避法」まとめ【疑問解消Q&A付】

「不動産投資ってデメリットが多すぎてやっても意味がないよね。」 確かに不動産投資にはデメリットが数多くあり、あなたの成功を妨げます。 しかし、実はそのデメリットを事前に把握していると、大した脅威になら ...
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マンション投資の詐欺被害をゼロに!10の手口と攻略法を徹底解説

マンション投資ってなんだか怪しい…騙されそうで怖い! マンション投資ときくと、マイナスなイメージを抱く人も少なくありません。 巧妙な販売方法を行う企業もあり、騙されたと感じている方や詐欺に遭うかたがい ...
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空室

投資用マンションの失敗原因1位!空室の長期化を防ぐ物件選びの基準

マンション投資で失敗する理由はなんだと思いますか? 実は、マンション投資での失敗の1番の原因は「空室の長期化」といわれています。 なんと全体の約4割の方は空室が原因で失敗した、と感じているそうです。 ...
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自己資金と融資

100万円から出来る!不動産投資に必要な資金と融資の仕組みを解説

不動産投資を始めるのに、年収と自己資金がいくらあればいいのかと疑問に思われている方も多いかと思います。 最低限になりますが、 「年収500万円以上で、最低自己資金100万円」 が不動産投資を始められる ...
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【足を運ぶ価値あり】初心者が行くべき不動産投資セミナーはこれだ!

不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいの? 不動産投資を考え始めたとき、誰もがまず情報の収集をすると思います。 現代、本やネットなどで様々な情報を手に入れることができますが まずはセミナーにいく ...
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【徹底解説】1万円からできる不動産投資!少額でも稼げる4つの方法

マンションのオーナーになって家賃収入を得たい! でも多額の資金が必要で、リスクも高そう・・ そんなイメージをお持ちの方も多いと思います。 しかし、現在は不動産投資でもいろいろな商品が開発され、1万円か ...
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説明を受ける女性

投資用としてマンションを購入するメリット&失敗事例から学ぶ成功法

最近よく目にするマンション投資・・不労収入は欲しいけど失敗はしたくない! 実はマンション投資ははじめの入口さえ間違わなければ、失敗するリスクを事前に防ぐことができる投資なんです。 最近では老後の年金対 ...
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東京の風景

人口増加は7都県のみ!中古ワンルームマンション投資を東京でやる理由

初心者が不動産投資で失敗しないために大事なことは何だと思いますか? 利回り?キャッシュフロー?どれももちろん大事ですが まず一番に考えるべきなのは「空室になりにくい物件なのかどうか」です。 総務省が2 ...
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電卓と家

【初心者でもわかる】不動産投資ローンと住宅ローンの違い徹底解説!

マイホームもほしいけれど、投資用で不動産もほしい・・ 金利が低い住宅ローンで投資用不動産って購入できるの・・? 不動産投資を検討している方、投資用と自宅両方検討しているという方であれば 不動産投資ロー ...
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投資失敗

【検証】ワンルームマンション投資は99%必ず失敗する!は本当なのか

「ワンルームマンション投資は99%失敗!」 ある不動産コンサルタントさんのブログ記事がありましたので見てみました。 ワンルームマンションは必ず失敗する、CFが出る地方一棟アパートがいいという内容です。 ...
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不動産

会社員の副業に最適!不動産投資6つのメリットと失敗しない物件選び

サラリーマンで副業として不動産投資を始める方が近年増えてきました。 実は不動産投資はサラリーマンの副業としてメリットが多い資産運用方法なんです。 理由はサラリーマンで安定収入がある強みを活かし、ローン ...
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ライト

黒字なのに破綻?誰でも起こり得るデットクロスとは【不動産投資】

黒字なのに「破綻状態」? 不動産投資の失敗したケースで度々「デッドクロス」という単語を目にします。 デットクロスが起きると、経営状態は一見黒字でうまくいっているのに、手元に現金がない状態に陥ります。 ...
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鉛筆と電球

不動産投資は単純なキャッシュフロー計算で判断すると失敗する理由!

キャッシュフローというのは不動産投資を始めるにあたり、若しくは運用を始めた後の利益が見えてくる大変重要なものです。 毎月のキャッシュフローを把握することで、修繕のタイミングなどといった施策を長期的な視 ...
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不動産投資は「融資(ローン)」で差がつく!流れ・審査など徹底解説

わざわざローン(融資)を利用して、不動産投資をするメリットって何だと思いますか? まず、少ない自己資金で不動産投資を始められ、返済は他人のお金(家賃収入)で返済するという点です。 何千万円という不動産 ...
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グッドのサイン

儲かるオーナーチェンジ物件の探し方!5つのポイントと注意点を解説

「オーナーチェンジ物件」は購入後すぐに家賃収入が入るメリットがあります。 しかしその反面、お部屋の中を見れないといったデメリットもあります。 退去後にリフォームなどの想定外の費用がかかってしまったとい ...
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女性 初心者

大家さんになるには100万円あればOK!月20万円以上を稼ぐには

大家さんになって毎月家賃収入で生活できたらどんなに楽しいだろう・・ なんて思ったことある方は多いのではないでしょうか。 でも実際大家になれる人は何千万という資産家じゃないの? そんなことはありません、 ...
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/ 不動産投資全般, 大家
ペンと男性

アパート経営は儲かる?利回り10%超でも買ってはいけない物件とは

「アパート経営の利回りはどのくらいを目指せば良いのだろう?」 アパート経営するなら、物件情報に出ている利回りではなく「本当の利回り」を確認しなければいけません。 実は一般の物件情報に表示されている利回 ...
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不動産とリスクの文字

空室保証でリスクを回避する!一見似てるサブリースとの違いを解説!

不動産投資を行う上で、オーナーさんが最も怖いのは空室になることじゃないでしょうか。 空室になると家賃収入が入ってきません。 特にローンを借りているオーナーさんは毎月の返済もあるので不安ですよね。 実は ...
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電卓

不動産投資の税金対策!減価償却を知らないと年間10万円以上の損?

不動産投資の利益を少しでも大きくするためには、経費をできるだけ多く計上して背税を行うことが重要です。 適切な節税ができれば、手元に残るキャッシュフローを増やせるのです。 ただし、節税と言っても、認めら ...
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忙しい人必見!効率的な不動産投資の始め方~厳選勉強本や物件選び~

不動産投資を勉強したいけれどたくさんある書籍からどれを読んだらいいんだろう・・ たくさんの売り物件からどんな物件を選んだらいいんだろう・・ 不動産投資を始めたいけれど、何から初めていいか途方にくれて時 ...
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疑問をもっている女性

購入する前に!アパート経営がマンションよりもリスクが高い理由9つ

インターネットメディアや書籍で見掛けることも増えてきた「サラリーマン大家さん」という働き方。 本業が忙しい人でも挑戦しやすく、安定的な利益が期待される副業です。 このご時世で将来もらえる年金に不安を抱 ...
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ビジネスウーマン

滞納リスクを回避?家賃保証のメリット・デメリット【加入条件付き】

アパートやマンションなど、不動産運営におけるリスクの一つに、家賃滞納のリスクがあります。 家賃滞納リスクとは、入居者は賃貸契約に基づいて家賃支払義務があるのにも関わらず、家賃を納めないことを指します。 ...
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効率的★不動産投資の勉強3ステップ!厳選本や最新の実践的勉強手法

不動産投資の勉強というと難しそうですが、勉強する方法はだいたい決まっています。 1.本で基礎知識をつける 2.セミナーに参加し生の声を聞く 3.シミュレーションで実践する やみくもに本を買いあさったり ...
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point

不動産投資は会社員が「副業」としてやるメリットが大きい3つの理由

最近、副業として不動産投資を始めるサラリーマンの方が増えています。 実は不動産投資は会社員の方が「副業」としてやるのに最も適した投資の一つと言えます。 なぜなら、他の投資と比べて失敗するリスクが低く、 ...
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house

サブリースとは実は業者が儲かるためだけのシステムである4つの理由

「サブリースで30年家賃を保証するので空室になっても安心ですよ!」 営業マンのその言葉だけで、もしあなたが今投資用にアパートやマンションの購入を考えているなら少し待ってください。 空室になっても家賃を ...
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虫眼鏡と電卓と家

不動産投資の利回りは何%で選ぶべき?【高い=良いとは限らない!】

実際のところ、不動産投資の利回りって何パーセントが良いの? こんな疑問お持ちではないですか? 利回り自体は、不動産投資を始める前に計画をする上で一つの指標になることは間違いありません。 しかし、利回り ...
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お金と領収書

アパート経営における必要経費を徹底解説!損しないための節税術とは

アパート経営を始めるにあたって「節税が大事」ということをご存じの方も多いかと思います。 節税のためには、経費を漏れなく計上して数字上の収益を低く抑えることが大事。 経費を計上するかしないかで納める税金 ...
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初心者マーク

不動産投資をはじめるなら必見!最重要ポイントまとめ【初心者向け】

不動産投資で年金代わりに家賃収入を得たい・・ 資産を増やしてセミリタイアしたい・・ けれど、実際何から始めていいのかわからないなんて人は多いのではないでしょうか。 初心者の方にまず不動産投資で成功する ...
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シーソー

会社員が有利!不動産投資でレバレッジ効果を活かして資産を増やす!

不動産投資で「レバレッジ効果」をいかして資産をつくるスピードを速める・・ 不動産投資を検討中、若しくは既に初めている方のほとんどが「レバレッジ」という言葉を聞いたことがあるはず。 ただ、何となく意味は ...
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電卓と女性

マンション経営は「節税」が最大の魅力?知らないとまずい6つの注意点

「マンション経営の最大のメリットは節税ができることです!」 ・・そんな営業トークにのせられて「節税効果」ありきでマンション購入を検討していませんか? 確かにマンション経営は家賃収入を得ながら節税の効果 ...
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パソコン

【利回りの落とし穴】騙されるな!表面利回りと実質利回りの違いは?

利回りには2種類あるのをご存知でしょうか? それが、「表面利回り」と「実質利回り」です。不動産を運用する上でこれは絶対に避けては通れません。 では、具体的な違いとは一体なんなのか? 絶対必要な知識にも ...
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チェックをする男性

【初心者必読】マンション経営リスク総まとめ!事前にやるべき対策4つ

マンション経営をやってみたいけど、失敗を考えると怖い… そんな風に考える方は多いはず。 マンション経営は高額な不動産を購入して始めるため、絶対失敗したくないと考えるのは当然のことですね。 マンション経 ...
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マンション

ワンルームマンション投資は得か損か?が物件と立地で決まる7つの理由

検索してみると失敗例もあれば成功例もあるワンルームマンション投資。 ワンルームマンション投資が得するか損するかは物件と立地選びでわかれます。 ワンルームマンション投資で得する条件は「東京都心」「中古」 ...
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マンション

築30年マンションはコスパが高い理由7つ!購入時チェックリスト付

築30年も経ったマンションじゃ、価値も低いし住むメリットなさそう・・なんて思ってませんか? そんなことはありません。 築30年のマンションは価格が安価であるのはもちろん、 築40年マンションとは違って ...
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表とグラフ

3分でわかる「レントロール」!見逃せない7つのポイントを徹底解説

不動産投資に関わる情報を見ていると、たまに「レントロール」という言葉が出てきます。 しかし「レントロールって何?」という方も多いのではないでしょうか。 レントロールは物件を購入する前に必ず確認すべきも ...
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競売物件

競売物件の10大リスク!知らないと取り返しのつかないトラブルに!?

「競売物件を落札して48%超高利回りを実現!?」 不動産投資というカテゴリの中で、競売物件は「安く買える」のが最大の魅力。 実際に、築11年で6SLDK(160㎡)の戸建てをたった200万円ほどで落札 ...
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空き家

今すぐできる!大家さんが空室対策として実践する8ヶ条はこれだ!

空室になったら家賃収入がゼロになるなんて怖い!いつまで続くの? 不動産投資をしていく上で最も大きなリスクは空室になることです。 せっかく不動産をもっていても、賃借人がいないのであれば意味がありません。 ...
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微笑む男性

マンション経営は多忙な会社員だからこそメリットがある理由【7つ】

「マンション経営のメリットって何だろう・・」 マンション経営という言葉を頻繁に耳にするようになり、そんな風に思ったことがある方は多いのではないでしょうか。 国税庁と総務省統計局の資料によると、給与所得 ...
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家 購入 失敗

後悔する前に知る!マンション投資で失敗する人に多い6つの特徴とは

もしあなたが初めてのマンション投資を検討している理由が、 立地は悪いけれど20%以上の高利回り 節税効果で毎年税金が戻ってくる サブリースで家賃保証してくれるから安心 自己資金全くのゼロでスタートでき ...
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成功か失敗か

【実録】マンション経営で失敗した6人の話。意外と知らない落とし穴とは

世の中にマンション経営をされている方は多くいますが、成功している人もいれば失敗してしまった方もいます。 では、なぜ失敗してしまったのでしょうか。 マンション経営の失敗談は数多くありますが、その原因を探 ...
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悩する男性

後悔しない不動産投資!6つの失敗事例から学ぶ初心者が注意すべき点

最近の不動産投資は、サラリーマンでも少額から始められ気軽なイメージという方が多いのではないでしょうか。 本業である会社員の収入より家賃収入が上回るようなサラリーマン大家さんもブログなどで出てくるように ...
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不動産投資始める前に読むべき5冊

不動産投資をやる前にこれだけは最低読んでおきたい本【厳選5冊!】

不動産投資を始めたい、または始めようと検討される方で「まずは本を読んでみよう」と思っている方は多いのではないでしょうか。 しかし、書店に行っても宣伝色の強そうな本だったり、インターネットで調べても中身 ...
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100万

『100万円を投資!』会社員なら不動産を選ぶべき理由【運用事例付】

「100万円の預金を銀行に眠らせているのはもったいない、投資をしてお金を増やしたい」 銀行預金に利息を期待できなくなった今、 だれもが資産運用について真剣に考えなくてはいけない時代となりました。 サラ ...
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夫婦の人形と家

ペアローンが「正社員の共働き夫婦」におすすめな理由と意外な落とし穴

「住宅ローン、夫一人の年収じゃ厳しいけれど夫婦二人の収入をあわせれば理想に近いマイホームが手に入れることができるかも・・」 最近では夫婦共働き世帯が増え、それに伴って一般的に夫単独で借りることが多かっ ...
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落ち込む男性

【失敗事例で検証】アパート経営はするなと言われる理由を徹底解説!

個人投資家に向けた不動産会社の問題が、2018年から立て続けにクローズアップされています。 そのような会社による斡旋の事例を見ると、アパートやシェアハウスへの投資が多く、融資を受けて一棟ものを建てた個 ...
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考える男の子

「これさえ知っていれば!」不動産投資の9大リスク【徹底解説】

不動産投資にはどのようなリスクがあるのでしょうか? 不動産投資と聞くと、FXや株と比べると安定的で、大きな損失を出すイメージはないかもしれません。 しかし、あくまで投資は投資。リスクを知らずに始めると ...
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東京都庁

【失敗したくない!】投資用不動産の最も重要な物件選定を間違うな!

投資用に不動産を購入したいけど、どんな物件を選んだらいいんだろう。 いざ購入したい気持ちがあっても大切な物件選びの正解を見つけるのはなかなか難しいものです。 この記事では、良い投資用の不動産の見極め方 ...
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書類と電卓

不動産投資の賃貸管理とは?業務内容から管理会社の選び方まで!

「賃貸管理」ときいて、なんとなくの想像はつくと思いますが 実は賃貸管理と一口で言っても、実際の業務内容は多岐にわたります。 賃貸にだすということは、他人に部屋を貸す行為です。 管理方法によってトラブル ...
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不動産競売とは

【不動産競売の教科書】利回り40%超も!基本から手続きまで一挙解説

不動産投資を検討されている方や、既に不動産を運用されている方の中には「不動産競売」という言葉を耳にしたことのある方も多いはず。 今回の記事では、不動産競売の基本から手続きの流れなどを分かりやすく解説さ ...
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空室率

最も低いのは東京と沖縄!全国空室率一覧&空室を長引かせないコツ5つ

不動産投資において、大家さんが最も頭を悩ませるのが「空室が続くこと」です。 常に満室に近い状態で、「安定した家賃収入を長期間受け取り続ける」こと。 それが「不動産投資で成功した」と言える状態です。 空 ...
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/ 不動産投資全般, , 空室
家とお金

5分でわかる!不動産にまつわる「税金」を徹底解説【ケース別】

不動産を扱う時に忘れてはならないことのひとつに「税金」があります。 不動産を購入時や売却時、賃貸にして利益を出した時など・・・様々な場面で税金を納税しなければなりません。 しかし、どんな時にどんな税金 ...
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家賃収入で生活する

【実例紹介】家賃収入で暮らすのは可能?成功例から学ぶ不動産投資とは

ここ数年の間に「サラリーマン」「家賃収入」「不動産投資」というキーワードの入った書籍やブログが多くなったと感じている方は多いのではないでしょうか。 今回解説させていただくのも、一般のサラリーマンやOL ...
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考える人

【成功の反面教師】7人の不動産投資失敗例から学ぶ7つの教訓とは

不動産投資の成功に必要不可欠なことがあります。 それはよくある他人の失敗を教訓にし、同じ過ちを繰り返さないことです。 失敗の原因がわかれば、おのずと対策法もみえてきます。 不動産投資は、成功する理由・ ...
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疑問をもっている女性

競売物件の魅力やリスクとは?買い方・活用方法・注意点など一挙解説

「競売物件って何?不動産を格安で買えるってほんと?」 住宅ローンを組んで不動産を購入すると、今度は住宅ローンの返済に追われることになります。 しかし、そのローンの返済計画が上手くいかず、住宅ローンの返 ...
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不動産投資ローン

不動産投資ローンは正しい知識を!知ることで違いがでる基本と応用編

不動産投資を行う上で、多くの方がローンを使用していますが、 「借金」というネガティブなイメージが先行している方もいると思います。 しかし、全員が正しい知識をもっているとは言い切れません。 不動産投資の ...
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家t

後悔したくないなら!中古マンション購入時の注意点【徹底解説】

中古マンションの魅力は、価格はもちろんのこと、物件の豊富さ、現況確認の上、購入できる・・・など様々なメリットがあります。 しかし、中古マンションは物件の豊富さのあまり『玉石混交』。 みなさんはどんな基 ...
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なぜアパート経営で失敗したのか?7つの失敗事例と回避ポイントまとめ

アパート経営を検討していたり、どのようなものか知りたいと思われている方の中には「いざ失敗した時のことが心配」という方も多いはず。 今回はそんな不安を払拭するために「アパート経営によくある失敗事例と回避 ...
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1Rマンション投資失敗事例にみる5つのポイン

【失敗相談増加!】私達がワンルームマンション投資で失敗した理由8つ

結婚しない人、優秀な外国人労働者の流入の増加で単身世帯が増加傾向にあります。 それにより今後長期で安定した賃貸需要が見込めるワンルームマンション投資。 人口が減少傾向の地方一棟アパートよりも、初心者が ...
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確定申告

【3分でわかる!】家賃収入がある人のための簡単確定申告のやり方

「家賃収入をもらい始めてからついに初めての確定申告!でもやったことないので難しそう・・」 サラリーマンの方は会社の年末調整で済むので確定申告をしたことがない人が多いのではないでしょうか? 不動産所得が ...
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考える人

【どっちを選んだらいい?】アパートとマンションの違いはこれだ!

「アパートとマンションって何が違うの?」 こう聞かれたとき、あなたならなんて答えますか? 部屋を借りたり、家を買う時など誰しもが1度は考えることなのに意外とざっくりしているような気がします。 なんとな ...
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これからの不動産投資は東京で始めよう!東京にこだわる5つの理由

最近よく「東京のワンルーム中古マンション」や「投資をするなら東京の不動産を持ちましょう!」など、多くの広告が見受けられます。 このページに来た方は不動産投資をはじめてみたいが「なんとなく東京」というも ...
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パソコンとメモ

3分で丸わかり!家賃収入にかかる「税金」の計算から節税方法を解説

不動産経営をスタートして今月初めての家賃収入が振り込まれた! ・・だけど家賃収入にかかる税金ってどれくらいなんだろう? そう、私達の生活の中できってもきれない税金。 家賃収入があれば、税金もかかります ...
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マンション減価償却費を求める簡単3つのステップ【必要書類リスト付】

マンションの減価償却ってなんだか難しそう・・建物と土地は一緒に計算していいの?耐用年数って? 不動産投資をスタートし、初めての確定申告で多くの人が苦手意識をもつ「マンションの減価償却費の計算」。 きち ...
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中古マンション投資アイキャッチ

立地が重要!中古マンション投資が素人でも勝負しやすいと言われる理由

不動産投資の中でも、安定性・安全性が高いと言われている「中古マンション投資」 今では働きながらでも始められる投資方法として、「サラリーマン大家さん」なんて言葉もできるほど注目を集めています。 そもそも ...
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不動産投資の利回り

不動産投資の利回りとは?高利回りをねらう人は知ってるポイント6つ

広告などで「不動産利回り10%」とあったときに、あなたはどう感じるでしょうか。 「いい物件だ」と思った方は危険です。 不動産投資をするにあたって非常に重要な「利回り」。 ここで、資産運用としての明暗を ...
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見積書

これだけで十分!中古マンションを購入する際に必要な諸費用【保存版】

マンションを購入しようと検討しているが実は諸費用も必要だった、 実際にどれぐらいの諸費用がかかるかわからないなど、そんな悩みをお持ちの方が多いのではないでしょうか。 一般的に人生の中で家を買うとい事は ...
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サブリースで問題多発!事前に知っておくべき3つのポイント

「サブリースだと家賃が保証されるって聞いたけど、本当に大丈夫なの?」 こんな不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。 不動産投資をする上で、一番大切なことは家賃収入が安定して入ってくることです。 ...
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不動産取得税軽減措置

不動産取得税の軽減措置を1から解説!計算方法・申請までこれで解決

不動産を購入したときにかかる"不動産取得税"を知ってますか? 何かと税金がかかるイメージの不動産。知らないと、思っていた額よりもお金がかかってしまうかもしれません。 しかしこの税金、マイホームの購入に ...
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マンション投資利回りアイキャッチ

マンション投資の”落とし穴”利回りは本当のところ何%あればいい?

利回りって高いほうがいいんでしょ? その考え、ちょっと待ってください。確かに、高利回りの物件は魅力的ですよね。 しかし、マンション投資は利回りが高ければいいものではありません。 もし、高利回りに惑わさ ...
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不動産投資初期費用アイキャッチ

一目でわかる!不動産投資にかかる初期費用を抑える3つのポイント

「不動産投資を始めたいけど、初期費用ってどれくらいかかるの?」 同じような疑問から、なかなか一歩を踏み出せないでいる方は多いのではないでしょうか。 他の資産運用には初期費用がほとんどかからないものもあ ...
続きを読む
マンション投資リスク

【5分でわかる】マンション投資の6大リスク~事前回避で収益アップ~

マンション投資で「失敗する人」と「成功する人」の違いの一つに、 「マンション投資のリスクとその回避法を事前に理解しているか」ということがあります。 年金対策や保険がわりに・・・・と、様々なメリットがあ ...
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不動産投資節税

不動産投資でほんとに節税できるの?【重要】仕組み・効果を徹底解説

「不動産投資が節税になる」という話を聞いたことがある人は沢山いるのではないでしょうか。 しかし、実際には「どうすれば節税できるのか」「どのくらい節税効果があるのか」を知らない方がほとんどだと思います。 ...
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